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신건
🏘️연립주택
광주지방법원
2025타경32576
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 제103동 제3,4층 제302호
694,000,000원
694,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
451,100,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
247.7584㎡(74.946916평)
건물면적
84.9543㎡(25.69867575평)
₩ 청구액
1,773,894,545원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.29
2025.05.08
2025.05.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현 거주자 한홍현에게 유선으로 문의한바 현재 자신이 근무하는 회사 (주)나인투나인 회사숙소로 거주하며 전입된 조화영은 직장동료라고함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정694,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북O OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인한OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자진OOOOO OOOO
- • 가압류권자조OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자해OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자해OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 ""대동고등학교"" 북서측 인근에 위치한 풍암.매월 라루체더테라스 제103동 제1,2층 제103호, 제103동 제3,4층 제302호 및 제104동 제1,2층 제103호로서 주위는 연립주택단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1,2층 제103호 및 제3,4층 제302호로서, 외벽 : 타일, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 가) ~ 다) 복층구조의 연립주택(도시형생활주택-단지형)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 완경사지이며, 공동주택(연립주택) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 출입로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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