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유찰 1회
🌳대지
광주지방법원
2025타경32570
광주광역시 광산구 임곡동 321-1
187,099,000원
130,970,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
117,872,370원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
132,934,794원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.22
2025.04.24
현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 경계가 불분명하여 측량을 요함.
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기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정130,970,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰187,099,000원
- • 2026.02.25 (10:00)변경44,485,000원
- • 2025.12.03 (10:00)매각44,485,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 지상권자하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 임곡동 소재 ‘임곡초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 3필지는 부정형, 주거나지이고 일부는 도로임.
인접 도로상태
일련번호 1) 서측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로가 접하고 본건 북측 일부가 소폭의 포장도로임. 일련번호 2) 남서측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로가 접하고 본건 북측 일부가 소폭의 포장도로임. 일련번호 3) 북측으로 소폭의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
본건 3필지는 지목 대이나 일부 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
682,898,000원
평균매각가
487,410,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회