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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32567
전남광주통합특별시 서구 금호동 341-27
입찰일: 2026년 09월 08일 (09:55)D-10
479,657,460원
479,657,460원
신건
AI 예상낙찰가
196,659,558원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
139.83㎡(42.298575평)
₩ 청구액
66,303,780원
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
2025.04.23
소유자 전정민에게 문의함.본인소유의 토지 건물이며 임차인은 없다고하며 본인 법인이 거주하고있다고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 서구 금호동 소재 금호동천주교회 남서측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택지대로서 주거환경 무난합니다.
교통상황
간선도로 접근성 양호하고, 차량접근 및 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 용도 건물의 건부지입니다.
인접 도로상태
포장된 소로에 접하고, 도로상태 무난합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설로서, 외벽 및 내벽은 판넬마감, 창호는 PVC 샷시임.
이용상태
제1종근린생활시설입니다.
설비내역
급, 배수설비, 위생설비 구비하였습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
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