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유찰 6회
🏬공장
광주지방법원
2025타경32565
광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 3층비-301호
441,000,000원
101,156,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
163,170,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
56.77㎡(17.172925평)
건물면적
143.37㎡(43.369425평)
₩ 청구액
376,216,005원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.22
2025.04.28
2025.05.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 관리사무소 직원에게 문의한바 비동은 산업동으로 사용하고있는곳이라하며, 상가임대차현황서상 등재된 유한회사 부성물류의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정101,156,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰126,444,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰158,055,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰197,568,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰246,960,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰308,700,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰441,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인유OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자박OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
NULL
교통상황
NULL
형태 및 이용상태
NULL
인접 도로상태
NULL
토지이용계획 및 제한상태
NULL
제시목록 외의 물건
NULL
공부와의 차이
NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타)
NULL
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 '삼성스토어' 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 공업용부동산, 일부 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 산업단지임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 제3층 비-301호로서, 외벽: 복합판넬 및 페인팅마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시창호 등
이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 공장(지식산업센터, 지원시설) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복6차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 지구단위계획구역(2019-11-01), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 점유자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
265,000,000원
평균매각가
98,000,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4회