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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
광주지방법원
2025타경32564
전라남도 나주시 산포면 내기리 산25-4
435,456,000원
195,085,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
182,891,520원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
110,844,700원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정195,085,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰243,856,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰304,820,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰435,456,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리 소재 ""내상마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림, 일부 '전', '분묘8기', '도로' 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북서측으로 마을도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 준보전산지, 배수구역임.
제시목록 외의 물건
유첨 사진과 같이 분묘 8기 및 과수목(감나무, 대추나무, 자두나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
62,213,500원
평균매각가
34,175,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4회