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0 / 24
유찰 3
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경32556
전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2
17,960,000
8,046,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
9,339,200(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
5,852,979원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.29
2026.02.02

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    8,046,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    10,058,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    12,572,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    17,960,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 “대덕마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.

형태 및 이용상태

본건(1~3)은 부정형 완경사지로서 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건(1,3)은 맹지입니다. 본건(2)는 북측으로 노폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건(2,3) 토지는 공부상 지목이 “답” 이나, 현황상 “전” 으로 이용중에 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
118,269,944
평균매각가
64,266,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
3

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