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신건
🏠단독주택
법정지상권
광주지방법원
2025타경32540
전라남도 나주시 운곡동 130-16
56,256,000원
56,256,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,877,760원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
96㎡(29.04평)
₩ 청구액
40,518,743원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.05.08
2025.06.02
소유자 정해성에게 문의함.지상에 식재된 조경수,수목 및 태양열발전기,제시외건물은 소유자의 자녀 정승채의 소유라고함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정56,256,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 가압류권자나OOOOOOOO
- • 가압류권자파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자엄O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 나주시 운곡동 소재 '정량마을' 북측 인근에 위치하며, 근교농촌지대로 주위환경 보통임.
교통상황
일반적인 교통조건 등은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지인 주거나지임.
인접 도로상태
북측의 왕복2차선 도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타: 없음.
건물의 구조
벽돌구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로 외벽: 적벽돌마감, 내벽: 벽지 + 타일마감, 창호: 새시창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생및급배수설비, 유류보일러 난방설비, 가정용태양광설비 되어 있음.
부합물 및 종물
토지,건물 평가명세표 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
124,832,230원
평균매각가
56,880,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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