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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32533
광주광역시 광산구 선암동 586 선운지구다사로움아파트 107동 17층1702호
315,000,000원
220,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
252,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.2457㎡(15.19932425평)
건물면적
76.8786㎡(23.2557765평)
₩ 청구액
253,620,255원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.28
2025.04.30
2025.05.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 소유자외 동거인 김유하의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정220,500,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO(OOOOO)
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 '선암중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 선암동 586 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
265,702,128원
평균매각가
218,058,565원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.5회