0 / 7
유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32530
광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호
313,000,000원
219,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
250,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.869㎡(15.992872499999999평)
건물면적
91.882㎡(27.794305평)
₩ 청구액
88,419,649원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.20
2025.04.22
임차인 김도형에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정219,100,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자문OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 월계동 소재 정암초교 동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 등이 입지한 주거지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 제1층 제103호(남동향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바닥: 우드륨, 타일 등 마감 창호: PVC샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 유사장방형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
월계동 757-3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 월계동 757-4: 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회