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유찰 3
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32530
광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호
313,000,000
140,224,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
244,140,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.87(15.99평)
건물면적
91.882(27.794305평)
₩ 청구액
88,419,649원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.20
2025.04.22

임차인 김도형에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    140,224,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    175,280,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    219,100,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    313,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    문OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 월계동 소재 정암초교 동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 등이 입지한 주거지대임.

교통상황

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 제1층 제103호(남동향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바닥: 우드륨, 타일 등 마감 창호: PVC샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 유사장방형토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

월계동 757-3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 월계동 757-4: 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
334,512,821
평균매각가
265,086,269
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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