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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32498
광주광역시 서구 양동 61-2 우진아파트 제1동 제3층 제303호
315,000,000원
176,400,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
245,700,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
15104.00㎡(4568.96평)
건물면적
76.63㎡(23.180574999999997평)
₩ 청구액
154,472,947원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.15
2025.04.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정176,400,000원
- • 2026.05.08 (10:00)유찰220,500,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자윤OO
- • 소유자윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 ‘ 광주양동시장’ 남동측 인근에 위치하는 '우진아파트' 1동 3층 303호로서, 주위는 아파트단지 및 근린상가, 전통시장 등으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 시내버스정류장 등이 인근에 소재하여 일반적인 교통조건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 5층 중 3층 303호(계단식, 남서향)로서, 외벽 : 몰탈페인트 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급위생설비 되어 있으며, 난방은 도시가스보일러구조이고, 도시가스설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복6차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
332,944,444원
평균매각가
258,295,023원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2회
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