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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32496
광주광역시 북구 일곡동 850-4 일곡2차청솔아파트 제202동 제5층 제501호
91,000,000원
63,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.6705㎡(8.67282625평)
건물면적
48.45㎡(14.656125000000001평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.26
관리소장(성명미상 남자)에게 문의한바 1월28일기준 총 관리비 2,098,420원(공용부분 1,502,730원,전유부분 412,130원,연체료 183,560원)미납된 상태라고함.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 '일곡중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일곡동 850-4 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
226,065,217원
평균매각가
178,511,488원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회