0 / 6
유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32484
광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호
446,000,000원
312,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
356,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.1495㎡(17.892723750000002평)
건물면적
84.9684㎡(25.702941평)
₩ 청구액
358,322,392원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.11
2025.04.15
소유자 박세인에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정312,200,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰446,000,000원
당사자 내역
- • 채권자빛OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자임OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 ""새별초등학교"" 북측 인근에 위치한 수완3단지 중흥에스-클래스 제303동 제13층 제1302호로서 주위는 아파트단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 단지내 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회