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신건
🌳전
광주지방법원
2025타경32478
전라남도 장성군 장성읍 기산리 112-4
572,770,000원
572,770,000원
신건
AI 예상낙찰가
337,934,300원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
370,520,547원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.12
소유자 오성권의 부 오영수에게 문의함.지상에 식재된 수목은 오영수의 소유라고함.옆번지 기산리 112-78번지와 경계구분없어 측량요구됨.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정572,770,000원
당사자 내역
- • 채권자블OOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자고OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자고OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자블OOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 가등기권자주OOO OOOO
- • 교부권자장OO
- • 지상권자광OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 '장성역' 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙상가지대를 이룸.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하여 일반적인 교통여건 양호함.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 상업나지로 일부 지상에 수목(감나무 등)이 식재되어 있음.
인접 도로상태
북측으로 왕복6차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25~30m)(접함), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 별첨 사진용지와 같이 비닐하우스 1동이 소재함.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
59,263,903원
평균매각가
35,795,889원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.7회