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유찰 1회
📍공장
광주지방법원
2025타경32451
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1041-16
1,395,500,700원
976,851,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
767,525,385원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
323.38㎡(97.82244999999999평)
₩ 청구액
978,157,699원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.10
2025.04.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없으며, 경비업체인 우재시스템 관리자 성명미상의 남성에게 문의함. 현재 영업하지않는 상태이며, 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 기계기구는 모두현존함. 주민등록상 등재된 최은숙, 김애란, 이동영의 점유여부 및 임대차관계여부알수없음. 상가임대차현황서상 등재된 내역없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없으며, 경비업체인 우재시스템 관리자 성명미상의 남성에게 문의함. 현재 영업하지않는 상태이며,공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 기계기구는 모두현존함. 주민등록상 등재된 최은숙, 김애란, 이동영의 점유여부 및 임대차관계여부알수없음. 상가임대차현황서상 등재된 내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정976,851,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰1,395,500,700원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOOOO OOOO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 ""영광대마일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 각종 공장 및 공업나지 등이 소재하는 성숙중인 산업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호2 : 일반철골구조 일반철골위조립식판넬지붕 2층 공장으로서, 외벽 : 아연판넬마감, 내벽 : 벽지도배, 판넬마감 등, 창호 : 새시창임. 기호3 : 일반철골구조 일반철골위조립식판넬지붕 단층 공장으로서, 외벽 : 아연판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
기호2 : 1층은 공장으로, 2층은 사무실 등으로 이용중임. 기호3 : 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
기호2 : 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 기호3 : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
518,607,150원
평균매각가
289,072,250원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5회