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신건
📍잡종지
광주지방법원
2025타경32442
전라남도 담양군 봉산면 기곡리 551-1
2,448,671,280
2,448,671,280
신건
AI 예상낙찰가
1,395,742,629(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.15
2025.04.24

소유자 주식회사 기영미다스 사장 문진열에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 일련번호 1)배광측정기,3)유압식절단기,4)유압식절곡기,6)파워프레스,7)파워프레스,10)스포트용접기,11)롤 벤딩머신,12)파이프 벤딩머신은 소재불명임.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 케이엠테크의 점유여부는 알수없음.

소유자 주식회사 기영미다스 사장 문진열에게 문의함.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 일련번호 1)배광측정기,3)유압식절단기,4)유압식절곡기,6)파워프레스,7)파워프레스,10)스포트용접기,11)롤 벤딩머신,12)파이프 벤딩머신은 소재불명임.

소유자 주식회사 기영미다스 사장 문진열에게 문의함.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 일련번호 1)배광측정기,3)유압식절단기,4)유압식절곡기,6)파워프레스,7)파워프레스,10)스포트용접기,11)롤 벤딩머신,12)파이프 벤딩머신은 소재불명임.

소유자 주식회사 기영미다스 사장 문진열에게 문의함.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 일련번호 1)배광측정기,3)유압식절단기,4)유압식절곡기,6)파워프레스,7)파워프레스,10)스포트용접기,11)롤 벤딩머신,12)파이프 벤딩머신은 소재불명임.

소유자 주식회사 기영미다스 사장 문진열에게 문의함.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 일련번호 1)배광측정기,3)유압식절단기,4)유압식절곡기,6)파워프레스,7)파워프레스,10)스포트용접기,11)롤 벤딩머신,12)파이프 벤딩머신은 소재불명임.

기일 내역
  • 2026.06.02 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    2,448,671,280원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO(OO)OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 임금채권자
    마OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    유OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    담OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    수OOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 담양군 봉산면 기곡리 소재 '방축제' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 농경지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 대체로 평지이며, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호3: 부정형의 대체로 평지이며, 창고 건부지로 이용 중임. 기호5, 6: 부정형의 대체로 평지이며, 공업나지(잡종지)임. 본건 토지는 현재 경계 구분없이 일단으로 이용 중임.

인접 도로상태

<기호1, 6> 남동측으로 노폭 4 ~ 5미터의 포장도로에 접하며, 기호1 토지 중 남동측 일부분은 현황 도로 인 것으로 보이나, 정학한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함. <기호3, 5> 남측으로 노폭 4~ 5미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호3, 5, 6> 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업보호구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

<기호2-가> 철골조 및 조적조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 판넬 등 마감. 내벽: 판넬, 몰탈위페인팅, 타일붙임, 벽지도배 등 마감. 창호: 새시창호임. <기호2-나, 다, 라> 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽, 내벽: 판넬 마감. 창호: 새시창호임. <기호2-마> 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽, 내벽: 판넬 마감. 창호: 새시창호임. <기호2-바> 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. <기호4> 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽, 내벽: 판넬 마감. 창호: 새시창호임.

이용상태

기호2-가: 1층은 공장, 전시실 등, 2층은 사무실, 3층은 관리사로 이용 중임. 기호2-나, 라: 공장으로 이용 중임. 기호2-다: 공장, 사무실, 창고 등으로 이용 중임. 기호2-마, 4: 창고로 이용 중임. 기호2-바: 수위실, 식당 등으로 이용 중임.

설비내역

기본전인 전기설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있으며, 기호2-가, 바에 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

기호2-나, 다, 라의 등기사항전부증명서상 구조가 '철골 및 조적조'이나 현황 '철골조'임. 기호2-바의 공부상 용도는 수위실, 사무실이나 현항 수위실, 식당 등으로 이용 중임. 기호4는 공부상 기호3토지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 북측 부분 일부가 인접 필지인 기곡리 952(지목: 도로, 국유지) 및 기호1 토지에 소재하는 것으로 목측되는바 정확한 사항 을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계 확인이 필요함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,496,291,333
평균매각가
870,073,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
3

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