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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32439
광주광역시 북구 양산동 205-1 일신아파트 102동 1층105호
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,420,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.64㎡(10.1761평)
건물면적
59.785㎡(18.0849625평)
₩ 청구액
96,218,339원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.13
2025.04.14
2025.04.15
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 공실상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.관리사무소에 문의한바 관리비는 922,640원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정102,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""본촌초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 중 1층건으로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
본건은 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 장방형 평지의 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 공도와 접하는 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 기호(1) 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(1986-07-14)(접합) , 교육환경보호구역(2024-12-27) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구 역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호 (3) 토지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회