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유찰 1회
🏘️다세대
광주지방법원
2025타경32427
광주광역시 북구 오치동 957-5 3층302호
67,000,000원
46,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,610,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대
토지면적
55.73㎡(16.858324999999997평)
건물면적
65.12㎡(19.698800000000002평)
₩ 청구액
25,467,390원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.22
2025.04.23
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정46,900,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰67,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 오치동 소재 '용봉중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 접한 공도를 통하여 본건으로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 광주광역시 북구 오치동 957-5, (3) 광주광역시 북구 오치동 957-27 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지 구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). (2) 광주광역시 북구 오치동 957-6 제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보 존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.