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유찰 2회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32424
전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 제3층 제304호
입찰일: 2026년 10월 02일 (09:55)기일 경과
307,000,000원
171,920,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,750,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
61.42㎡(18.58평)
건물면적
235.34㎡(71.19035평)
₩ 청구액
307,995,126원
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.10
2025.04.15
임차인 노시웅에게 문의한바 본건은 순복음예루살렘교회이며 노시웅,노사라 공동사역으로 두명이 목사가 있다고함.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "" 빛가람행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 주변은 업무시설, 오피스텔, 점포 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물중 제3층 제304호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 통유리마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
교회로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장 설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복6차로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 8m의 보도블럭도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
본건은 일반건축물대장상 용도가 의원이나 현황 교회로 사용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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