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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32408
광주광역시 동구 계림동 1845 두산위브더파크 309동 12층1203호
546,000,000원
382,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
442,260,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.6595㎡(15.32449875평)
건물면적
84.9706㎡(25.7036065평)
₩ 청구액
398,916,388원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.04.30
소유자 망 한동주의 상속인 문서인에게 문의한바 임대차관계없으며 본인가족이 거주한다고함.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정382,200,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰546,000,000원
당사자 내역
- • 승계인와OOOO OOOO
- • 승계인망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동에 위치한 광주고등학교 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제12층 제1203호(계단식,남향)호로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
298,571,429원
평균매각가
247,073,929원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회