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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32392
광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 제104동 제4층 제401호
155,000,000원
155,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
119,350,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33599㎡(10163.6975평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
21,256,336원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
2025.04.03
2025.04.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""동림초등학교"" 남서측 인근에 위치한 삼호가든아파트 제104동 제4층 제401호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
10필 일단의 부정형 완경사이며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측에 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회