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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32388
광주광역시 남구 봉선동 23-3 303동 5층503호
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,000,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.21㎡(9.441025평)
건물면적
84.73㎡(25.630825평)
₩ 청구액
170,639,932원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.05.23
2025.05.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 차정아의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정140,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인차OO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '동아여자중학교' 남서측 인근에 위치하는 공동주택 내 단위세대(무등파크 제303동 제5층 제503호)이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건물(제303동) 내 제5층 제503호로서, 사용승인일 : 1992-12-04 외벽 : 모르타르 위 페인트마감 등, 창호 : 새시 창호 임.
이용상태
아파트(전유면적 : 84.73㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 완경사지대내 서측 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 6필지 일단의 부정형의 현황 '아파트 건부지'임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측, 남측, 북측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 5차로 아스 팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (3) : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (4) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (5) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (6) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회