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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32377
광주광역시 북구 두암동 947-1 105동 1층109호
110,000,000원
61,600,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,900,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.75㎡(10.209375평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
75,619,170원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.04.01
2025.04.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2021년 12월부터 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정61,600,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자두OOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자산OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOOO)
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 북구 두암동 소재 ""두암초등학교"" 남동측 인근에 위치한 '부영맨션' 제105동 제1층 제109호로, 주변은 아파트, 단독주택, 학교 등이 혼재한 주거지역 으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측, 서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
947-1번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구, 전통상업보존구역임. 947-2번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(접합), 상대보호구역, 택지개발지구, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
264,409,091원
평균매각가
212,743,835원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회