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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32375
광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호
174,000,000원
174,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,940,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.101㎡(9.4080525평)
건물면적
59.46㎡(17.98665평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.04
2025.04.09
2025.04.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 나혜빈의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자나OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인나OO
- • 근저당권자세OOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""풍암초등학교"" 북서측 인근에 위치한 풍암지구호반,중흥아파트 제202동 제6층 제602호로서 주변은 아파트단지, 임야 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 19층건 중 6층 602호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주자창 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 차량진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회