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유찰 3회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32369
광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호
434,000,000원
194,432,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
325,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.45㎡(16.47평)
건물면적
84.9901㎡(25.70950525평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.31
2025.04.01
임차인 김광석에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.12 (09:55)예정194,432,000원
- • 2026.07.03 (09:55)유찰243,040,000원
- • 2026.04.08 (10:00)매각243,040,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰303,800,000원
- • 2025.12.03 (10:00)매각303,800,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰434,000,000원
당사자 내역
- • 신청인파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자파OOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자문OO
- • 가압류권자류OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자나OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 '장덕중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 중 제14층 제1401호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이고 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측과 남측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2016-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2009-06-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-04-26)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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