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유찰 1회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32344
광주광역시 남구 월산동 911-24
382,800,160원
267,961,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
275,616,115원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
142.23㎡(43.024575평)
₩ 청구액
107,767,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.04.09
2025.04.28
소유자 임경숙에게 문의함. 제시외건물, 수목은 소유자소유임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""농성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 1,2층 규모의 단독주택과 인근으로 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건 보통시됨.
교통상황
인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용건부지임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역이며, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 건물감정평가요항표 참조
건물의 구조
기호2) 세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1978.04.06)으로 외벽:인조석, 몰탈위페인팅 등임. 내벽:벽지, 타일 등 마감 창호: 새시창임. 기호2-1) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장쌓기, 내벽:몰탈위페인팅 등임. 기호 ㄱ) 조적조 선라이트지붕 단층으로, 벽체 및 담장을 이용한 단순 구조임. 기호 ㄴ) 조적조 선라이트지붕(2층 소재)으로 2층 벽체를 이용한 단순 구조임. 기호 ㄷ) 경량철골조 넥산지붕으로 기호2)의 2층 벽체를 이용한 구조임.
이용상태
기호2) 1,2층 주택 기호2-1) 창고 및 변소 기호 ㄱ) 창고 등 기호 ㄴ) 보일러실 기호 ㄷ) 다목적실
설비내역
기호2)에 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도""와 같이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 탐문에 의하면 소유자가 거주중인 것으로 조사됨.