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유찰 1
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32344
광주광역시 남구 월산동 911-24
382,800,160
267,961,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
275,616,115(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
142.23(43.024575평)
₩ 청구액
107,767,136원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.04.09
2025.04.28

소유자 임경숙에게 문의함. 제시외건물, 수목은 소유자소유임.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      엠OOOOO OOOO
    • 근저당권부질권자
      느OOOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      임OO
    • 교부권자
      광OOOO OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""농성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 1,2층 규모의 단독주택과 인근으로 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건 보통시됨.

    교통상황

    인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.

    형태 및 이용상태

    세장형의 토지로서, 주거용건부지임.

    인접 도로상태

    남측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역이며, 상대보호구역임.

    제시목록 외의 물건

    건물감정평가요항표 참조

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    후면 건물감정평가요항표 참조

    건물의 구조

    기호2) 세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1978.04.06)으로 외벽:인조석, 몰탈위페인팅 등임. 내벽:벽지, 타일 등 마감 창호: 새시창임. 기호2-1) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장쌓기, 내벽:몰탈위페인팅 등임. 기호 ㄱ) 조적조 선라이트지붕 단층으로, 벽체 및 담장을 이용한 단순 구조임. 기호 ㄴ) 조적조 선라이트지붕(2층 소재)으로 2층 벽체를 이용한 단순 구조임. 기호 ㄷ) 경량철골조 넥산지붕으로 기호2)의 2층 벽체를 이용한 구조임.

    이용상태

    기호2) 1,2층 주택 기호2-1) 창고 및 변소 기호 ㄱ) 창고 등 기호 ㄴ) 보일러실 기호 ㄷ) 다목적실

    설비내역

    기호2)에 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별첨 ""지적및건물개황도""와 같이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    현장 조사시 탐문에 의하면 소유자가 거주중인 것으로 조사됨.

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