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신건
📍공장용지
광주지방법원
2025타경32338
광주광역시 남구 대지동 972
1,838,700,000원
1,838,700,000원
신건
AI 예상낙찰가
422,901,000원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,625,172,490원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.04.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정1,838,700,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 남구 대지동 소재 ""광주에너지밸리 일반산업단지"" 내에 위치하고 있으며, 주위는 각종 규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 공단지대로서, 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(산단13), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-28) (접합), 경제자유구역(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
395,000,000원
평균매각가
90,615,167원
매각가율
23%
평균유찰횟수
6회