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신건
🏢아파트
선순위
광주지방법원
2025타경32330
광주광역시 광산구 도산동 1136-1 호반아파트 102동 9층902호
122,000,000
122,000,000
신건
AI 예상낙찰가
98,820,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.86(8.73015평)
건물면적
59.95(18.134875평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.25
2025.03.26
2025.04.02
2025.04.04

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 강옥순의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    122,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    강OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 전세권자
    강OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 ‘도산초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 '호반아파트' 102동 9층 902호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등이 소재함.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 중 9층 902호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트임.

설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-01-11), 대로1류(폭 35m~40m)(2018-09-01)(1-24)(저촉), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
345,514,286
평균매각가
286,914,622
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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