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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32327
광주광역시 서구 금호동 785 마재마을송촌파인힐아파트 102동 2층201호
268,000,000원
268,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
217,080,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.654㎡(12.600335000000001평)
건물면적
84.75㎡(25.636875평)
₩ 청구액
24,701,299원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.02
2025.04.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 송현정의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정268,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자유OOO OOOOOO
- • 소유자송OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OOO OOOO)O
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOO(OOO OOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOOO
- • 배당요구권자경OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '마재초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층 ~ 지상19층 건물 중, 제102동 제2층 제201호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-02-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회