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유찰 4회
🏬문화및집회시설
광주지방법원
2025타경32326
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층107호
325,000,000원
116,480,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
198,250,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬문화및집회시설
토지면적
23.8404㎡(7.211721평)
건물면적
60.98㎡(18.44645평)
₩ 청구액
453,306,402원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.27
2025.03.29
2025.03.31
소유자 백은천에게 문의함.
소유자 백은천에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정116,480,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰145,600,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰182,000,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰227,500,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰325,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '키넥스9시네마(현 첨단CGB)' 1동 내에 위치하며, 주위는 롯데마트, 상가, 빌라 등의 주상 혼용지대임.
교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 107호(기호 1), 1층 108호(기호 2)로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
공히 상가로 이용중임.
설비내역
상가동 내 위생설비, 화재설비, 승강시설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 'ㄱ자형' 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
상가동 북측.동측.남측으로 도로에 접하며, 북측으로 지하주차장 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
공히 공부상 일반음식점이나 현황 일반 상가임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
613,814,286원
평균매각가
180,643,286원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5회