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유찰 6
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32315
광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 115동 지하1층비102호
424,000,000
97,256,000
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
186,560,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
93.17(28.18평)
건물면적
73.2(22.143평)
₩ 청구액
218,453,687원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.25
2025.03.28

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    97,256,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    121,570,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    151,962,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    189,952,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    237,440,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    296,800,000원
  • 2025.10.30 (10:00)유찰
    424,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 ""전남여자상업고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""일곡엘리체프라임 제115동 제지하1층 제비102호[건물 1(가)]""로서 주위는 아파트단지 및 학교, 근린상가 등이 소재하는 노선상가지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 2층 건물 중 제지하1층 제비102호 건물로서, 외벽 : 석재마감, 강화유리 마감 등, 내벽 : 강화유리마감, 벽지붙임, 판넬마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

근린생활시설(현황 사무실(공실))입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 설치 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 아파트 및 상업용 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

동측으로 왕복 7차로 포장도로, 남측으로 왕복 3차로 포장도로, 북측으로 왕복 2차로 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-11-16), 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-16), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ―

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
240,740,000
평균매각가
111,674,000
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.6

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