0 / 18
유찰 5회
📍숙박시설
광주지방법원
2025타경32309
전라남도 화순군 도곡면 원화리 607
1,539,961,700원
441,540,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
985,575,488원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1364.9499999999998㎡(412.89737499999995평)
₩ 청구액
533,042,623원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.27
소유자 김현준의 모 김나현에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 이형진은 관리인으로 임대차관계 없다고함.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정441,540,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰551,924,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰689,904,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰862,380,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰1,077,974,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰1,539,961,700원
당사자 내역
- • 채권자남OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO(OOO O OOO)
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 '도곡온천관광단지' 내에 위치하며 부근은 온천, 숙박업소, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로 성숙도 낮은 편임.
교통상황
도곡온천단지에 이르는 지방도가 동측 인근으로 통과하고, 온천단지내 도로망 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
세장형의 상업용(숙박시설)부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 관광지, 온천지구(도곡온천)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 관리사 1동이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지마감, 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태
숙박시설(모텔)임.
설비내역
일반적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하며, 건물에 옥상에 별첨 사진용지와 같이 태양광발전설비가 설치되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 숙박시설(모텔)은 영업하고 있지 않으며, 일부를 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
3,384,413,200원
평균매각가
2,160,000,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회