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유찰 8회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경32291
전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제3층 제비310호
입찰일: 2026년 09월 08일 (09:55)D-10
62,000,000원
43,400,000원
30%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
44,640,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.88㎡(1.78평)
건물면적
28.4189㎡(8.59671725평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
2025.04.04
2025.04.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '중흥에스-클래스메가티움1차' 비동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 상업시설 등임.
교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 3층 310호(서향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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