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신건
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32286
전라남도 화순군 동면 서성리 199
814,595,520원
814,595,520원
신건
AI 예상낙찰가
317,692,252원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
395.62㎡(119.67505평)
₩ 청구액
442,572,886원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.28
2025.04.03
소유자 이수자의 남편 김진규에게 유선으로 문의함. 소유자 소유의 태양광시설설치되어있음. 제시외건물 소유자소유임.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정814,595,520원
- • 2026.03.05 (10:00)변경814,595,520원
- • 2026.01.22 (10:00)변경814,595,520원
- • 2025.12.11 (10:00)변경814,595,520원
- • 2025.10.30 (10:00)변경814,595,520원
당사자 내역
- • 채권자남OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자나OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 서성재 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300 미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
기호2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 아이소핑크 위 페인트 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
기호2(가)는 단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호2(가)에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '조적조 슬래브지붕, 창고, 약 14.4㎡'과 제시외건물(ㄴ) '경량철골조, 창고, 약 19.5㎡'이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
66,397,793원
평균매각가
18,365,667원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.3회