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유찰 1
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32286
전라남도 화순군 동면 서성리 199
입찰일: 2026년 10월 01일 (09:55)D-13
814,595,520
570,217,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
358,422,028(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
395.62(119.67505평)
₩ 청구액
442,572,886원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.28
2025.04.03

소유자 이수자의 남편 김진규에게 유선으로 문의함. 소유자 소유의 태양광시설설치되어있음. 제시외건물 소유자소유임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 서성재 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 완경사지, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 포장도로 진입로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300 미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

기호2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 아이소핑크 위 페인트 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.

이용상태

기호2(가)는 단독주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 기호2(가)에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '조적조 슬래브지붕, 창고, 약 14.4㎡'과 제시외건물(ㄴ) '경량철골조, 창고, 약 19.5㎡'이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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