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신건
🏠대지
광주지방법원
2025타경32258
광주광역시 동구 학동 73-6
369,042,160원
369,042,160원
신건
AI 예상낙찰가
125,474,334원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,452,645원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.18
2025.03.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 제시외건물 소유관계 및 주민등록상 등재된 손성순의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 그외 주민등록상 소유자등재되어있음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정369,042,160원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인손OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 학동에 위치한 남광주역 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 시내버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
사다리 평지의 주거용 건부지이며, 일부 도로임.
인접 도로상태
세각(불)임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물)<건축법>,상대보호구역(광주학강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1993.06.11이고, 외벽:벽돌치장쌓기 등, 내벽:벽지 등 마감, 바닥:장판지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
주택임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
52,486,175원
평균매각가
17,777,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
5회