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유찰 1회
📍창고용지
광주지방법원
2025타경32257
전라남도 나주시 반남면 대안리 328
73,690,000원
51,583,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,791,500원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
98,153,424원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.31
2025.04.10
소유자 엄순덕의 배우자 이건담에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임.
소유자 엄순덕의 배우자 이건담에게 문의함. 지상에 수목은 소유자소유임.
소유자 엄순덕의 배우자 이건담에게 문의함. 이동식컨테이너, 비닐하우스, 수목은 소유자소유임.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정51,583,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰73,690,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 가압류권자에OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자산OOO OOOO
- • 압류권자나OO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""구영마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,3,4)는 3필 일단지로 부정형의 주택부지 및 텃밭으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업진흥지역, 역사문화환경보존지역 기호4) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 성장관리구역(주거형), 가축사육제한구역, 농업진흥지역, 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호3) 지상에 컨테이너 1동, 기호4) 지상에 비닐하우스 및 관정이 소재함.
건물의 구조
기호2) 가동(주택): 조립식판넬조 판넬위강판지붕 단층 건물(사용승인일:1998.12.10)으로 외벽: 적색타일붙임. 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 기호2) 나동(창고): 멸실임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고, 제시외건물ㄹ)은 기호ㄷ) 내부에 소재함.
공부와의 차이
본건 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕 시공하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
836,908,706원
평균매각가
498,052,823원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.8회