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유찰 2회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32246
광주광역시 남구 월산동 965-24
234,425,080원
131,279,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
159,409,054원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
96.68㎡(29.245700000000003평)
₩ 청구액
47,452,055원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.04.15
2025.04.28
소유자 송영지의 배우자 신종원에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정131,279,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰164,098,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰234,425,080원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자송OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동에 소재 '남부아파트' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자루형 평지로 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
서남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
제시목록 외의 물건
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호 2(가) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브(현황 판넬 보강)지붕 2층건물로서, 외벽 ; 시멘트몰탈위 페인트, 타일 및 돌붙임 마감, 내벽 ; 벽지, 타일 등 마감, 창호 ; 샷시 창호임.
이용상태
1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅂ이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,839,395,280원
평균매각가
1,932,000,000원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회