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유찰 3회
🏘️연립주택
유치권
광주지방법원
2025타경32224
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층103호
682,000,000원
305,536,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
443,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
247.4874㎡(74.8649385평)
건물면적
84.8613㎡(25.670543249999998평)
₩ 청구액
4,175,293,843원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
현관에 유치권신고가 붙어져 있지않으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
현관에 유치권신고가 붙어져 있지않으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
현관문에 유치권신고가 붙어있으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
현관에 유치권신고가 붙어져 있지않으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
현관문에 유치권신고가 붙어있으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
임차인 김현주에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
현관문에 유치권신고가 붙어있으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정305,536,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰381,920,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰477,400,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰682,000,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인손OO
- • 임차인안OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자도OOO OOOO
- • 근저당권자상OOO OOOO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자진OOOOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 유치권자상OOO OOOO
- • 유치권자주OOO OOOO
- • 유치권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 연립주택은 광주광역시 서구 매월동 소재 대동고등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 야산, 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 연립주택단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 1,2층과 3,4층 복층 구조의 구분건물로서 101동 3,4층 301호, 102동 3,4층 301호, 103동 3,4층 303호, 104동 1,2층 104호, 3,4층 303호, 105동 1,2층 102호, 1,2층 103호로서 모두 남서향의 계단식이며, 외벽 : 벽돌(전통벽돌)쌓기, 타일(모노롱, 세라믹)붙임, 스톤코트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태
복층 구조의 연립주택입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 천장매립형 냉방시설, 화재감지설비, 천장매립형 제습설비, 승강기 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 완경사지로서 연립주택 및 부대시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 연립주택단지 남서측으로 왕복2차로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 자연녹지지역, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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