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유찰 3회
🌳임야
법정지상권
광주지방법원
2025타경32222
전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-1
1,209,920,000원
542,044,160원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
690,689,330원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물,이동식컨테이너 소유관계 알수없음.
판촌리 산 124-6은 산124-1과 합병됨.
기일 내역
- • 2026.02.11 (10:00)변경542,044,160원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰677,555,200원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰846,944,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰1,209,920,000원
당사자 내역
- • 채권자곡OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자주OO
- • 가압류권자산OOO OOOO
- • 압류권자목OOOO
- • 압류권자나OO
- • 가등기권자주OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자곡OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 (1)(2)는 전라남도 나주시 다도면 판촌리 소재 '고마마을' 남서측 원거리에 위치하며,주위는 자연림, 농경지가 주를 이루고, 일부 전원주택 및 펜션 등이 입지하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고,서측 원거리에 818번 지방도가 통과하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 자연림이며, 일부 관리사 부지, 극히 일부 현황 도로임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고 서측으로 차량접근이 가능한 소폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 보전관리지역, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별지'건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 (2) 판촌리 산124-6번지는 2022.10.05일 자로 본건(1) 판촌리 산124-1번지로 합병됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 임야는 산림이 울창한 대규모 임야로서 위성사진 및 현장조사 시 분묘를 발견하지 못하였으나, 임야 전체 면적을 출입하여 조사하지 못하였으므로 발견하지 못한 분묘 여부는 다소 불확실함.