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유찰 5회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32211
광주광역시 북구 용봉동 17-2 3동 1층107호
174,000,000원
77,952,000원
55%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
133,980,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
80.25㎡(24.275624999999998평)
₩ 청구액
132,224,986원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.19
2025.03.20
소유자 김석진에게 문의함.가족이 거주하며 임차인은 없다고함.관리비 미납금없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정77,952,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰97,440,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰121,800,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰174,000,000원
- • 2025.11.05 (10:00)변경97,440,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰121,800,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰174,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ""전남대학교"" 북동측 인근에 위치한 통칭 ""성산아파트"" 제3동 제1층 제107호로서 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 아파트단지는 소규모 재건축사업 진행중으로서 ""사업추진을 위한 관리처분계획 수립 등""을 위한 임시총회가 공고(2025년 3월 15일)된 상태인 바, 경매진행시 관련사항을 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회