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유찰 7회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경32191
전라남도 나주시 이창동 173-29
입찰일: 2026년 10월 28일 (09:55)D-8
242,166,630원
44,437,760원
82%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
130,769,980원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
104.81㎡(31.705025평)
₩ 청구액
49,999,996원
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.17
2025.04.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 공가상태임.제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록상등재된 박군자의 점유여부는 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 이창동 소재 '영산포여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 단독주택부지임.
인접 도로상태
북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
건물의 구조
일련번호 가 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재마감 내벽 : 벽지붙임, 타일마감 바닥 : 장판지깔기, 타일마감 창호 : 새시창임.
이용상태
주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상 및 일련번호 가 2층에 제시외건물 ㄱ~ㄹ이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
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