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유찰 4회
🌳전
농지취득
광주지방법원
2025타경32183
전라남도 나주시 문평면 송산리 479-1
31,696,300원
11,360,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
13,946,372원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,038,186원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.04.14
현장확인.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 제시외건물 소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정11,360,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰14,200,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰17,750,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰22,187,000원
- • 2025.10.22 (10:00)매각22,187,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰31,696,300원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자다OOOOOO
- • 가압류권자나OO
- • 가압류권자다O OOOOOO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 문평면 송산리 소재 ""지산마을 내""에 위치하며, 부근은 지방도변 농촌지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 자체지반 비교적 평탄조성된 비교적 무난한 부정형 토지로, 전기타 및 일부 건부지 등으로 이용되고 있음. 기호 2 : 자체지반 비교적 평탄조성된 비교적 무난한 부정형 토지로, 전기타임.
인접 도로상태
기호 1,2 동일하게 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호 1 : 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호 2 : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이, 기호 1 토지 일부 지상에 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
기호 1, 2 동일하게 공부상 지목은 전이나, 현황은 자체 지반 평탄하게 조성된 콘크리트 바닥으로 포장된 전기타이고, 기호 1 일부는 건부지 등으로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
155,966,738원
평균매각가
77,688,250원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.1회