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신건
📍대지
광주지방법원
2025타경32173
광주광역시 북구 운암동 442-2
514,456,000원
514,456,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
93,106,849원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.05
2025.03.07
2025.03.10
임차인 김원석, 백종원에게 문의함. 그외 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부 확인하였으며, 주민등록상 등재된 정상화, 상가임대차현황서에 등재된 박수자의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인백OO
- • 임차인정OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자동OOOOOO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자백OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자목OOOO
- • 배당요구권자정OO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '벽산블루밍' 남측에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 12M 내외, 남측으로 노폭 약 2M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅, 적벽돌치장붙임마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일붙임마감 등 바닥 : 투명에폭시, 장판, 타일마감 등 창호 : 강화유리, 새시창호임. 일련번호 나 : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임마감 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 가 : 1층 - 근린생활시설(일반음식점, 주점 등), 2,3층 - 주택으로 이용 중임. 일련번호 나 : 변소로 이용 중임.
설비내역
일련번호 가 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비(2,3층) 등이 되어 있음. 일련번호 나 : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
일련번호 가 2층의 공부상 용도는 '사무실'이나, 현 '주택'으로 이용 중인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.