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유찰 1회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32169
광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207호
2,631,000,000원
1,841,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,368,120,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
135.6216㎡(41.025534평)
건물면적
79.04㎡(23.9096평)
₩ 청구액
1,241,219,813원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없으며, 207호,207-1호가 한공간으로 연결되어있으며 현재공실상탱임. 옆점포직원에게 문의한바 작년8월부터 공실상태라고하나 정확한 점유여부 및 임대차관계여부알수없음. 상가임대차현황서에 등재된 심지혜의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없으며, 207호,207-1호가 한공간으로 연결되어있으며 현재공실상탱임. 옆점포직원에게 문의한바 작년8월부터 공실상태라고하나 정확한 점유여부 및 임대차관계여부알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,841,700,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰2,631,000,000원
당사자 내역
- • 승계인파OO OOOO OOOOO OOO
- • 채권자주OOOOOO
- • 채무자유OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인심OO
- • 근저당권자동OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남고등학교"" 남동측 인근에 위치한 세정아울렛 제2층 제207호 일련번호 가)], 제2층 제207-1호 일련번호 나)]로서 주위는 상가 및 아파트단지, 업무용시설 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한편임.
건물의 구조
일반철골구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제207호 일련번호 가)], 제207-1호 일련번호 나)]로서, 외벽 : 세멘몰탈 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
일련번호 가), 나) 1개호 상태의 판매 및 영업시설임.
설비내역
일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하는 진·출입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
143,200,000원
평균매각가
80,639,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회