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유찰 4회
🌳대지
우선매수신고
광주지방법원
2025타경32166
전라남도 담양군 담양읍 금월리 174-1
71,079,000원
25,476,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
14,215,800원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,833,461원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.07
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 이동식컨테이너박스, 조립식건물의 소유관계알수없으며 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정25,476,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰31,844,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰39,805,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰49,756,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰71,079,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자이OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 금월리 소재 '금월마을'내에 위치하며, 부근은 자연부락 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근은 가능하나, 읍소재지 외곽의 농촌지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 주거나지상태로서 지상에 컨테이너, 건축자재 및 고철류 등이 적치되어 있음.
인접 도로상태
본건 서측, 남측, 북측으로 제반 차량접근 가능한 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 생산관리지역, 용도지구는 자연취락지구이고, 가축사육제한구역 ((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 토지 및 인접지상에 걸쳐 소재하는 컨테이너 등은 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
66,600,000원
평균매각가
13,250,000원
매각가율
20%
평균유찰횟수
7회