1 / 9
신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32159
전남광주통합특별시 북구 각화동 724 더샵광주포레스트 102동 28층2801호
입찰일: 2026년 09월 22일 (09:55)D-10
653,000,000원
653,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
541,990,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.10㎡(8.20평)
건물면적
101.9965㎡(30.85394125평)
₩ 청구액
535,715,749원
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
2025.03.07
2025.03.10
임차인 조현자에게 문의함.관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 북구 각화동 소재 각화동농산물도매시장 서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 상업 및 업무시설이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 39층 건물 내 28층 2801호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형의 평지로서 공동주택(아파트)과 업무시설 및 부대복리시설부지로 사용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 동측으로 왕복 8차로의 광대로에 접하고 남측으로는 왕복 5~6차로의 중로 에 접하며 북측과 서측으로는 왕복 2~3차로의 소로에 접하고 남측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역< 건축법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...