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신건
📍
농지취득
광주지방법원
2025타경32145
전라남도 화순군 사평면 원리 155
457,014,200
457,014,200
신건
AI 예상낙찰가
443,303,774(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
270,003,184원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.14

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록현존 여부 및 제시외건물 소유관계 알수없음. 상가임대차현황서등재된 정효심,외유내강 주식회사,이광진 및 주민등록상등재된 정정심의 점유여부는 알수없음.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은

현장확인.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    457,014,200원
당사자 내역
  • 채권자
    화OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    외OOO OOOOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    광OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1,3)은 전라남도 화순군 사평면 원리 소재 ""원동회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

평지대내 사다리형의 토지로, 창고부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역임.

제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조.

공부와의 차이

본건 기호(1,3)은 공부상 지목이 '답' 이나, 현황은 '창고부지' 임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 우레탄 발포 및 갈바늄 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

이용상태

저온창고 및 하역장, 화장실 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
131,564,600
평균매각가
128,100,000
매각가율
97%
평균유찰횟수
1

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