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신건
🌳임야
광주지방법원
2025타경32130
전라남도 나주시 문평면 오룡리 76
24,542,000원
24,542,000원
신건
AI 예상낙찰가
10,798,480원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,541,621원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.04.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 소나무 조경수의 소유관계 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 소나무 조경수의 소유관계 알수없음.주민등록상등재된 이석범의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정24,542,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 전라남도 나주시 문평면 오룡리 소재‘백룡마을’내에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 토지까지 차량접근 가능하며, 남서측 근거리에 버스정류장 등이 소재하고 지방도가 톧과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 주거나지 일련번호 2) 사다리, 토지임야 일부 구거임.
인접 도로상태
대상 토지 서측 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1),2) 지상에 사진용지에 제시한 바와 같이 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2) 지목 임야이나 일부 현황 구거임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
819,361,375원
평균매각가
376,215,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회