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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경32126
광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 제103동 제1층 제101호
336,000,000원
336,000,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
262,080,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.28㎡(16.12평)
건물면적
95.31㎡(28.831275평)
₩ 청구액
365,260,273원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.13
2025.03.15
2025.03.16
2025.03.20
2025.03.25
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.06.19 (09:55)예정336,000,000원
- • 2026.03.27 (10:00)매각219,800,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰314,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자임OO
- • 소유자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "정암초등학교" 남동측인근에 위치한 모아아파트 제103동 제1층 제101호로서, 주변은 아파트단지 및 학교, 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 10층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 아파트 및 상가 부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본 아파트는 전체가 리모델링(거실확장, 새시교체, 주방, 화장실, 도배, 장판 등)된 상태로 인테리어 비용 63,000,000원을 포함 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기바람.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
317,023,810원
평균매각가
251,783,312원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
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