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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32112
광주광역시 북구 용봉동 1347-2
601,033,800원
601,033,800원
신건
AI 예상낙찰가
294,506,562원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
407.78000000000003㎡(123.35345000000001평)
₩ 청구액
435,608,516원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.03.05
2025.03.10
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으며 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정601,033,800원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 지상권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ""용주초동학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 후면 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 정방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건 기호2(가)는 철골조 슬래브지붕 4층건으로, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 강화유리창 구조임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
177,000,000원
평균매각가
87,500,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3회