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유찰 4회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경32106
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 1층119호
419,000,000원
150,170,000원
64%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.87㎡(5.4056750000000005평)
건물면적
45.3171㎡(13.70842275평)
₩ 청구액
930,419,023원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.10
2025.03.14
2025.03.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 김혜숙의 점유여부는 알수없음.
임차인 장하린에게 문의함.상가건물임대차현황서상등재된 농업회사법인 유한회사 내일햇살,김혜숙의 점유여부는 알수없음.
임차인 베스트엔지니어링 직원 강대성에게 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 208호 2개 호실로 나뉘어져 있음. 상가건물임대차현황서상등재된 송현우의 점유여부는 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:00)변경150,170,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰187,712,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰234,640,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰293,300,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰419,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인농OOOOO OOOO OOOOOOOO
- • 임차인베OOOOOOO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자동OOOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치하는 '상무한국아델리움' 132동 1층 119호 외 4개호로, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 119호, 2층 206호, 207호, 208호, 209호로서 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호임.
이용상태
공히 근린생활시설임.
설비내역
공용위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주위로 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.